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Consigne su inmueble

Colocamos a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de inmuebles para arriendo y venta, garantizando una asesoría personalizada, integral y eficiente.

Consigne su inmueble con nosotros

Si desea consignar su inmueble con nosotros, por favor complete los datos a continuación. Estaremos contactándolo a la mayor brevedad posible.

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Venda o arriende su propiedad en el menor tiempo posible. Ejecutamos estrategias de comercialización efectivas Administramos inmuebles de forma eficaz Brindamos confianza y tranquilidad para el manejo de su propiedad

  • Requisitos
  • Beneficios
  • Tarifas y comisiones
  • Ventajas de Arrendar
  • Ventajas de Vender

Requisitos para consignar para consignar su inmueble:

DEL PROPIETARIO:
• Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía Propietario (s)
• Firma del contrato de Administración
• Fotocopia RUT Propietario (Inmuebles destinación comercial)
• Información bancaria propietario
• Poder (si es el caso)

DEL INMUEBLE:
• Escritura de Propiedad o Promesa de Compra venta y/o
• Certificado de Tradición y Libertad (no mayor a 30 días)
• Impuesto Predial Vigente
• Últimos Recibos de Servicios Públicos Cancelados
• Paz y Salvo de Administración (si aplica)
• Datos de Propiedad Horizontal y Administración (si aplica)
• Reglamento de Propiedad Horizontal (si aplica)

Beneficios

  • Promoción: avisos de ventana, clasificados en prensa de alta circulación con tarifas preferenciales, presencia en diferentes portales de Internet y en nuestra cartelera.
  • Control de visitas, búsqueda y selección adecuada de clientes.
  • Cobertura del 100% del valor del canon de arrendamiento y sus respectivos reajustes, amparo total de las cuotas de administración.
  • Informes periódicos donde se le comunicará la gestión realizada y los resultados obtenidos.
  • Inventario detallado del estado del inmueble.
  • Evite desgastes en la entrega y devolución de su inmueble y en el cobro mensual del arriendo.
  • Facilidad en la administración del inmueble, en caso de reparaciones y daños.
  • Reciba el valor del arrendamiento mensual pague o no el inquilino.
  • Fotografía profesional de interiores y exteriores de su propiedad
  • Avisos impresos de ventana o fachada con toda la información necesaria para darle visibilidad a su inmueble

 

Venta de propiedades:

  • 3% dentro de Bogotá sobre el valor total de la venta del inmueble.
  • 5% áreas rurales cercanas a Bogotá sobre el valor total de la venta del inmueble.

Arriendo de propiedades:

  • El valor de un canon por encontrar, estudiar y aprobar el arrendatario a través de aseguradora.

Por corretaje:

  • Contratos inferiores a 1 año: 10% del valor del contrato.
  • Contratos inferiores a 1 año: 10% del valor del contrato.
  • Contratos inferiores a 1 año: 10% del valor del contrato.
  • Contratos de 1 a 3 años: 1 canon de arrendamiento.
  • Contratos de 3 a 5 años: 2 cánones de arrendamiento.
  • Contratos de 5 años y más: 3 cánones de arrendamiento.

La campaña de pauta digital:

  • Es un servicio adicional pago, el cual puede tomar para que su inmueble sea anunciado en más portales especializados.

Servicios para propietarios interesados en arrendar un inmueble:

Estas son algunas ventajas de arrendar con Patrimonios Inmobiliarios:

  • Publicidad y promoción por nuestra cuenta en más de 12 portales Inmobiliarios.
  • Nuestro Call center estará disponible para contestar y dar información detallada de su inmueble.
  • Cuentas mensuales detalladas del inmueble
  • Pago cumplido el día 10 de cada mes, mes vigente (no mes vencido), sin importar que el arrendatario pague o no.
  • Inventario detallado del inmueble: Una vez tengamos un arrendatario aprobado, un funcionario de Patrimonios, realiza un acta dónde se determina el estado completo de tu inmueble.
  • Pago de la administración del inmueble puntualmente
  • Seguro de servicios públicos (opcional)
  • Elaboración y manejo del contrato de arriendo con el arrendatario

Servicios para propietarios interesados en Vender un inmueble:

Estas son algunas ventajas de arrendar con Patrimonios Inmobiliarios:

  • Asesoría especializada para vender su inmueble en el precio justo. Realizamos el estudio de mercado solo por consignarnos su inmueble
  • Comercialización del inmueble. Publicamos su propiedad en más de 12 de los mejores portales de internet, según convenios vigentes.
  • Agendamos citas con los clientes y vamos al inmueble con alguno de nuestros asesores. Cada cita que será informada mediante correo electrónico al propietario.
  • Acompañamiento completo desde la elaboración de promesa de compraventa con todas las cláusulas de ley hasta la escrituración y entrega del inmueble.
  • Estudio de títulos
  • Elaboración de las actas para la entrega del inmueble
  • Consultas jurídicas: cualquier duda en su proceso de venta la resolvemos.

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Preguntas Frecuentes
Preguntas y respuestas más frecuentes

Propiedades en consignacion

Dejar su inmueble o propiedad en consignación con nosotros no tiene ningún costo. Realizamos el cobro de comisión una vez se realice un acuerdo con un cliente. 

Se cobrarán los sigueintes valores de comisión:

Comisión por venta de propiedades:
–  3 % dentro de Bogotá sobre el valor total de la venta del inmueble 
–  5 % áreas rurales cercanas a Bogotá sobre el valor total de la venta del inmueble 

Arriendo en administración:
–  Corresponde al 8 % del canon de arrendamiento. Si este es menor a $ 1’000.000 el valor de la administración se asume por $ 80.000.

Arriendo por corretaje:
La comisión legal pactada con la inmobiliaria se establece de la siguiente forma:
–  Contratos inferiores a 1 año: 10% del valor del contrato.
–  Contratos de 1 a 3 años: 1 canon de arrendamiento
–  Contratos de 3 a 5 años: 2 cánones de arrendamiento
–  Contratos de 5 años y más: 3 cánones de arrendamiento

Consignar y comercializar una propiedad no tiene ningún costo, solo se hace el cobro de la comisión en el momento en que se acuerde la venta o arriendo.

Uno de nuestros brokers se encargará en exclusiva de mostrar su propiedad o portafolio de inmuebles de acuerdo con la disponibilidad en su agenda.

No es necesario, nosotros lo representamos en todo momento para que quienes estén interesados en su inmueble puedan verlo en cualquier momento. 

propiedades en administración

El costo de administración depende del contrato que usted tome:

Arriendo en administración:
–  Corresponde al 8 % del canon de arrendamiento. Si este es menor a $ 1’000.000 el valor de la administración se asume por $ 80.000.

Arriendo por corretaje:
La comisión legal pactada con la inmobiliaria se establece de la siguiente forma:
–  Contratos inferiores a 1 año: 10% del valor del contrato.
–  Contratos de 1 a 3 años: 1 canon de arrendamiento
–  Contratos de 3 a 5 años: 2 cánones de arrendamiento
–  Contratos de 5 años y más: 3 cánones de arrendamiento

No solicitamos deposito por parte de los arrendatarios, buscamos proteger al propietario del inmueble por medio de coberturas por pólizas de seguros, a las cuales estamos suscritos o búsquedas de garantías financieras.

El inventario está dentro del servicio ofrecido por nosotros, por ende no tiene costo adicional. El servicio de solo realización de inventario no es contemplado por nuestra compañía

Pagamos todos los días 20 de cada mes y el inquilino tiene un plazo de 5 días calendario para estar al día con su obligación, considerando que todos nuestros contratos tienen inicio el día primero de cada mes. Pagamos mes en curso.

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