Este artículo está destinado para unidades residenciales. Analizaremos esta situación bajo dos eventos: Inicio del contrato o de sus prórrogas.

Cuando de firma un contrato de arrendamiento este contiene cláusulas tanto para los arrendatarios como para el arrendador. La parte que incumpla debe indemnizar a la otra, cláusula que de estar contenida en el contrato de arrendamiento.

En el caso de Contratos de Arrendamiento con destino a Vivienda Urbana, lo regula la Ley 820/2003, contempla que:

• Tanto arrendatarios como arrendador deben avisar por correo certificado a la parte que corresponda con 90 días de antelación la no renovación del contrato de arrendamiento.
• Si se encuentra fuera de tiempo la parte que emita la comunicación debe manifestar que está dispuesto a pagar la indemnización correspondiente a Tres (3) cánones vigentes a la fecha de arrendamiento.
• El arrendatario para la respectiva entrega se obliga a entregar el inmueble pintado, sin daños ni faltantes de inventario, es decir en las mismas condiciones que le fue entregado.